محسن احمدی خبر داد
تشکیل «قرارگاه ویژه تامین مسکن معلم» در صندوق ذخیره فرهنگیان
مدیرعامل صندوق ذخیره فرهنگیان از تشکیل قرارگاه تأمین و ساخت مسکن تا اردیبهشت ماه سال 1403 خبر داد و اعلام کرد: با توجه به تدوین طرح اقدام جهادی نهضت ملی مسکن برای فرهنگیان سراسر کشور از سوی هلدینگ ساختمانی معلم، تشکیل «قرارگاه ویژه تامین مسکن معلم» در اولویت برنامههای سال آتی صندوق ذخیره فرهنگیان قرار گرفت.
به گزارش روابط عمومی و امور بینالملل صندوق ذخیره فرهنگیان، محسن احمدی طی سخنانی در جمع مدیران عامل و اعضای هیات مدیره هلدینگ ساختمانی معلم و شرکتهای تابعه هلدینگ، با اشاره به مأموریتهای محوله به «قرارگاه ویژه تامین مسکن معلم» خاطرنشان کرد: طبق برنامهریزیهای انجام شده در مرحله نخست، طرح احداث 50 هزار واحد مسکونی ارزان قیمت برای فرهنگیان هدفگذاری شده است.
وی یکی از اهداف تشکیل قرارگاه نهضت ملی ساخت مسکن فرهنگیان را ايجاد چالاكي و سرعت عمل در اين بخش عنوان کرد و حفظ کرامت و منزلت این قشر فرهیخته را از مهمترین رسالتها و دغدغههای صندوق ذخیره فرهنگیان دانست.
توجه ویژه به صنعتیسازی در تولید مسکن فرهنگیان
مدیرعامل صندوق ذخیره فرهنگیان توجه ويژه به صنعتیسازی و مدولارسازي با رويكرد كاهش زمان تحويل و ايجاد بهرهوري در فرآيند ساخت را از ديگر اهداف اين طرح ذکر کرد و گفت: پراكندگي پروژهها متناسب با تعداد فرهنگيان در سراسر كشور، جانمایی مناسب، نظارت كامل بر حسن اجراي كيفي ساخت و سازها، توجه به امکانات رفاهی، ایجاد شبکههای خدماتی و تجاری و همچنین تحویل بهموقع واحدهای مسکونی از موارد مورد توجه صندوق ذخيره فرهنگيان در اين طرح ملي است.
احمدی همچنین جایگزینی نظام تأمین مصالح به جای پیمانکاری در این پروژهها را (که نهایتا موجب کاهش 20درصدی قیمت ساخت در انبوهسازی میشود) خواستار شد.
وی تأمین مسکن را یکی از نیازهای اساسی و دغدغههای مهم برای فرهنگیان گرانقدر برشمرد و افزود: با توجه به سطح درآمد معلمان و قیمت فعلی مسکن، تأمین مسکن برای این قشر فرهیخته دشوار شده است؛ بنابراین کمک به تأمین مسکن فرهنگیان، علاوه بر اینکه پاسخی به نیازهای اساسی و اولویتدار آنان به شمار میرود، در ارتقای شرایط اجتماعی و آرامش روانی آنان نیز اثر بسیار مثبتی دارد.
آمار فرهنگیان متقاضی و واجد شرایط مسکن استخراج گردید
دکتر احمدی با اعلام اینکه صندوق ذخیره فرهنگیان با همکاری دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، آمار فرهنگیان متقاضی مسکن را استخراج کرده، اظهار داشت: بر اساس آمارها حدود 189 هزار فرهنگی در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن ثبتنام کردهاند که ۲۸ هزار و 833 نفر از این عزیزان، واجد شرایط تشخیص داده شده و ثبتنام آنان قطعی شده است.
وی در همین زمینه افزود: مطابق قانون و آئیننامه، واجدان شرایط باید چهار شرط «تأهل و سرپرست خانوار بودن»، «حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا»، «فاقد مالکیت خصوصی» و در نهایت «عدم استفاده از امکانات دولتی» از اول انقلاب را در حوزه مسکن، داشته باشند. همچنین بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، تاکنون به 18 هزار و ۱۴۸ نفر از ۲۸ هزار و 833 فرهنگی متقاضی مسکن، پروژهای تخصیص داده نشده است.
مدیرعامل صندوق ذخیره فرهنگیان ادامه داد: «هلدینگ ساختمانی معلم» از هلدینگهای زیرمجموعه «صندوق ذخیره فرهنگیان» با تجزیه و تحلیل آمارهای دریافتی، برنامهریزی برای ساخت ۱۵ هزار و 539 واحد مسکونی برای فرهنگیان را آغاز خواهند کرد که این تعداد واحد مسکونی باتوجهبه پراکندگی متقاضیان در 21 استان هدفگذاری شده است.
وی خاطرنشان کرد مابقی 50 هزار واحد مسکونی پیشبینیشده با مشارکت شرکتهای خصوصی آماده مشارکت برای ساخت که دارای رتبه 1 و 2 ابنیه و ساختمان هستند، انجام خواهد شد.
منابع لازم جهت ساخت مسکن فرهنگیان پیش بینی شده است
به گفته وی، منابع مالی مورد نیاز برای ساخت مسکن فرهنگیان از محل سرمایهگذاری تسهیلات «طرح نهضت ملی مسکن» و «آورده متقاضیان» و «تأمین مالیهای رایج و مشارکت با سازندگان مسکن» تأمین میشود.
دکتر احمدی گفت: هلدینگ ساختمانی معلم بهعنوان هلدینگ تخصصی مسکن و ساختمان صندوق ذخیره فرهنگیان باتوجه به سطح درآمد معلمان و قیمتهای فعلی بازار مسکن بهویژه در شهرهای بزرگ، با طراحی مدل اقتصادی مناسب در تلاش است تا با همکاری ادارات کل آموزشوپرورش استانها، نسبت به تعریف، ساخت و تحویل پروژههای مسکونی فرهنگیان در زمان مناسب اقدام کند.
تأمین زمین با استفاده از ظرفیتهای مولدسازی دولت
مدیرعامل صندوق ذخیره فرهنگیان، سهم زمین در هزینه ساخت در کلانشهرها را بیش از 50 درصد و در سایر شهرها را بیش از 30 درصد کل بهای مسکن عنوان کرد و افزود: تأمین زمین با استفاده از ظرفیتهای قانون جهش تولید مسکن و مصوبه مولدسازی داراییهای دولت، اهمیت زیادی در کاهش بهای تمامشده واحدهای مسکونی مورد نیاز فرهنگیان دارد.
وی یکی از چالشهای نهضت ملی مسکن را تأمین زمین مناسب ذکر و ابراز امیدواری کرد با توجه به امکانات موجود در حوزه زمین و ابنیه در آموزشوپرورش، این مسئله در اجرای برنامه تأمین مسکن معلمان ایجاد مانع نخواهد کرد.
دکتر احمدی ادامه داد: در راستای تأکیدات مقام عالی وزارت در خصوص تأمین مسکن فرهنگیان، انتظار میرود ادارات کل آموزشوپرورش استانها همکاری لازم را در زمینه معرفی املاک و اراضی در اختیار خود داشته باشند تا بتوانیم هر چه زودتر شاهد تعریف پروژههای جدید در استانها و آغاز عملیات اجرایی ساخت مسکن فرهنگیان در استانهای هدف باشیم.
نیاز به بهرهمندی از فناوریهای دانشبنیان در تولید مسکن انبوه
مدیرعامل صندوق ذخیره فرهنگیان با تأکید بر اینکه در دنیای جدید ساخت مسکن، انبوهسازی با تحولات جدید در حال پیشرفت است، افزود: اگر با این تغییرات شگرف همراه نشویم متضرر خواهیم شد، ضمن اینکه باید با بهرهگیری از ظرفیتهای دانشبنیان همراه این تغییرات باشیم.
وی در همین زمینه افزود: در مسیر ارزانسازی و نهضت مسکن که باید اولویت هلدینگ معلم باشد میتوان از ظرفیت آموزش و پرورش استفاده نمود. از طرفی دیگر با توجه به اعتماد بالایی که به جامعه فرهنگیان وجود دارد ظرفیتهای سیستم بانکی و سایر ابزارهای تامین مالی دور از دسترس نخواهد بود.
وی همچنین مشارکت با انجمنها و کانونهای انبوهساز را به عنوان یکی دیگر از راههای سرعتبخشی به این اقدام راهبردی اعلام کرد و جذب مشارکتهای دولتی و خصوصی در این قرارگاه را خواستار شد.
بهکارگیری تیم متخصص و کارآمد در حوزه مسکن فرهنگیان
مدیرعامل صندوق ذخیره با اشاره به اینکه مجموعه ساختمانی معلم، همراهی و حمایت صندوق را به عنوان پشتوانه خود در اختیار دارد، تصریح کرد: فعالیتهای مجموعه ساختمانی با حضور تیم متخصص حوزه عمرانی بهروز و کارآمد، بهتر و سریعتر پیش خواهد رفت.
خاطرنشان میگردد در این دیدار مدیرعامل و اعضای هیات مدیره هلدینگ ساختمانی معلم و مدیرانعامل شرکتهای تابعه این هلدینگ درخصوص عملکرد و اقدامات هلدینگ ساختمانی معلم، همچنین چالشها و برنامههای آتی این مجموعه و شرکتهای تابعه و وابسته، به مدیرعامل صندوق ذخیره فرهنگیان گزارشهایی ارائه نمودند.
